Els seus drets com a inquilí d'apartaments

Westend61 / Getty Images

Si sou un inquilí d’apartaments, teniu molts drets quan es tracta del vostre propietari, dels vostres veïns i fins i tot dels vostres companys d’habitació. Les lleis federals, estatals i locals asseguren que podeu gaudir del vostre apartament amb la comoditat de saber que, per exemple, el vostre propietari no us pot desallotjar només perquè tenen ganes o augmentar el vostre lloguer sense previ avís. Saber el màxim que podeu fer sobre els vostres drets us ajuda a defensar-vos si creieu que han estat violats.

Si incompliu el vostre contracte d’arrendament, heu de continuar pagant el lloguer ">

Trencant un contracte d’arrendament

Un contracte d’arrendament és un contracte vinculant entre vostè i el propietari, de manera que incomplir-lo per qualsevol motiu suposa un incompliment del contracte. Tot i això, de vegades la vida interfereix amb els vostres plans i és possible que necessiteu trencar un contracte d’arrendament. Els trasllats a una altra ciutat per fer feina, casar-se o divorciar-se o decidir comprar una casa són tots els motius que potser trobareu que necessiteu conversar amb el propietari sobre les vostres opcions. Els vostres drets varien d’estat a estat, i sovint incorreu en una penalització per marxar d’hora. Si prestem un avís molt i oferiu ajuda al propietari a trobar un nou llogater, és possible que us en sortiu fàcil i no sereu penalitzats, però si el propietari considera que poden tenir problemes per llogar el pis, és probable que hàgiu de pagar. el vostre lloguer fins que no es trobi un reemplaçament. El millor lloc per començar és amb una conversa amb el propietari.

Obtenció de resultats d'un patró

Durant el termini d’arrendament poden sorgir molts tipus de problemes que poden requerir l’arrendador d’accions, com ara un aparell trencat, problemes de calefacció, control de plagues, veïns sorollosos o que hagueu de rescindir l’arrendament abans d’hora. Tot i això, no tots els propietaris són cortesans a l’hora de respondre als inquilins de manera puntual. Si teniu un problema que necessita l’atenció del vostre propietari, comenceu a seguir els seus protocols a l’hora de comunicar-vos. Potser el propietari prefereix que truqueu en lloc de correu electrònic o que remeti un problema a una empresa de manteniment directament. Sempre sigueu persistents i aviseu el propietari a l’hora de fer una sol·licitud (com per exemple, si es filtra aigua i danyarà la propietat).

Acords escrits per a companys d’habitacions

Viure amb companys d’habitació no sempre és fàcil, però molts dels problemes que podreu afrontar es poden solucionar parlant de problemes habituals abans d’iniciar-vos i tenir un acord per escrit. Decidiu qui paga, què aportarà cadascú al vostre lloc en matèria d’electrodomèstics i mobles i què feu en cas que algú necessiti sortir fora d’hora o no pugui pagar un lloguer. Després, anota-ho i gaudeix del teu temps junts com a companys d’habitació.

Fer front a un veí dolent

El teu veí toca música en veu alta o fa festes salvatges fins a la nit? O potser deixen les escombraries al passadís o creen una situació de vida menys que ideal per a vosaltres. El primer pas per resoldre la situació és parlar directament amb els veïns. És possible que no s’adonin que et molesten i que el problema es resoldrà. Si això no funciona, parleu amb el propietari i vegeu si poden ajudar-vos a parlar amb l’altre llogater. Si els problemes no es resolen i són prou legítims, també podeu implicar la policia o acudir al jutjat com a darrers recursos. Tanmateix, si els problemes són més molestos que un problema greu, podeu intentar prendre mesures pel vostre compte per no permetre’ls posar-se sota la pell, com portar taps d’orella a la nit, utilitzar un ventilador per crear soroll blanc o comprar un aire. purificador per a totes les olors que puguin sortir de la unitat d’un veí.

Informar de propietaris dolents a HUD

Si el propietari obté ajuda federal a través del Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) dels Estats Units, però no està al dia de la seva obligació de proporcionar un habitatge segur i digne per a arrendataris de baixos ingressos, haureu de comunicar el problema a les autoritats. Es recomana als inquilins de propietats assegurades amb HUD o assistides per HUD que informin de problemes amb els propietaris a HUD trucant a la Línia de queixes de l'habitatge plurifamiliar al (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). Els especialistes d’HUD estan disponibles per escoltar les vostres queixes i inquietuds en anglès i espanyol.