Fonaments bàsics de la remodelació de cases senceres

Getty Images / Ariel Skelley

La renovació d’habitatges és un projecte enorme que pot començar senzill. Dissabteu un racó de moqueta el dissabte al matí i una bombeta s’apaga al cap: Per què no restringiu aquests terres de fusta ">

Sis mesos després, aquell simple projecte d’afinament ha donat lloc a parets enderrocades, alçats i pisos deshabitats. Però aquest aspecte és que acabes amb una magnífica casa refinada per una fracció del cost que hauria costat comprar una casa nova.

Una renovació de cases completes és un tema diferent. No comença, o no hauria de començar, a aixecar la catifa. Hauria de començar amb realitzacions del món real sobre l'amplitud d'aquest projecte i la planificació dedicada.

Considereu aquests set punts abans d’agafar el martell o trucar al contractista.

1. Decidiu si ho fareu vosaltres mateixos o contracteu professionals

Vostè contractarà la feina a professionals, ho faci tu mateix o alguna combinació dels dos.

Com que es tracta d’una renovació de tota la casa, és probable que no realitzis tota la feina tu mateix. Fins i tot el propietari més decidit haurà de trucar a comerciants professionals per a projectes com la lampisteria i l'electricitat.

Els professionals van des de contractistes cars fins a subcontractistes i manejants que trobeu a través de boca a boca o fins a anuncis classificats. Atès que no tots els projectes de renovació d’habitatges estan creats per igual, voldreu considerar cas per cas si sou capaços d’assumir vosaltres mateixos el projecte de renovació d’habitatges o bé si voleu contractar professionals.

És bo saber, però, que una forma de reduir els costos en les remodelacions impulsades per contractistes és assumir alguns dels vostres projectes. Als contractistes no els agrada sobretot utilitzar subs que no siguin les seves "persones pròpies". Però si aquesta "altra persona" ets tu i la peça no afecta el progrés de la remodelació, hauria de ser adequada (suggeriment: guarda la teva peça per a la darrera, com pintar la cuina).

2. Formular un pla de finançament del vostre projecte

El vostre projecte de remodelació de cases us costarà molt més del que us interessa conèixer. Així que el millor és presentar-vos amb diverses opcions de finançament. La vostra elecció d’opcions de finançament pot anar des d’un simple patrimoni de suor fins al tradicional préstec d’equitat domèstica.

3. Considereu el valor de revenda que produiran els vostres esforços

Avui, la majoria dels propietaris nord-americans venen la seva casa almenys una vegada. Ja van quedar els dies en què els propietaris van abandonar la seva hipoteca de 30 anys fins al final. No només estigueu renovant la vostra casa per a vosaltres, sinó també per a futurs compradors.

4. Tornar a ser còmode amb els contractistes de gestió i els equips de treball

Malgrat la vostra decisió sòlida de fer-ho tot, inevitablement trobareu que contracteu algú per ajudar-lo. Haureu de saber gestionar els equips de treball.

5. Elabora un pla per estalviar costos de remodelació d’habitatges

Des de les despeses dels dissenyadors, les comissions dels contractistes i les targetes de crèdit de The Home Depot: la remodelació de cases sembla dissenyada per drenar la guardiola el més ràpid possible. Però hi ha maneres probades i veritables d’estalviar els costos de la remodelació de la llar, des de la cuina fins al bany.

6. Penseu sobre els problemes de permisos i de zonificació

Els permisos de construcció triguen notòriament a aprovar-se. Els permisos elèctrics i els permisos per a enderrocs o tanques no poden trigar uns dies, però els projectes a gran escala que impliquen la zonificació, com ara la construcció d'un habitatge addicional, poden trigar moltes setmanes o mesos.

7. Tomeu la seguretat i la neteja seriosament

És bo tenir en compte coses com la pintura a base de plom abans de polir aquesta barana de 80 anys. Evitar l’embolic quan pintes l’interior de la teva casa és tan important com desenvolupar un pla per evitar la pols de les zones netes de casa.