Quan necessiteu un permís per al vostre projecte de remodelació?

Podeu determinar si necessiteu un permís de construcció per al projecte de remodelació de cases, perquè els departaments sovint frustren els intents dels propietaris d’elaborar les regles. Els departaments tradicionalment han prioritzat els interessos comercials sobre els dels propietaris que fan la seva pròpia feina. Sovint es tracta d’un biaix derivat de la necessitat: els contractistes, els constructors i els comerços representen una majoria àmpliament gran de sol·licitants.

Tot i que totes les ciutats i comarques són diferents, hi ha alguns temes que aclareixen els requisits de permisos. Aquests temes es poden generalitzar com a seguretat pública i personal, fontaneria, electricitat i gas natural. Els projectes que toquin aquestes àrees requeriran permisos. Amb el canvi de codis de seguretat i la necessitat d’obtenir majors ingressos, ciutats i comarques traslladen més projectes a la llista “Permís obligatori”.

Permís obligatori

La majoria de les localitats necessitaran un permís per a les següents activitats.

TemaProjecte
MursElaboració de paret portant
SostreCanvi del sostre de la casa
MaquetacióSempre que amplieu la casa de qualsevol manera o modifiqueu el sobre de la casa, necessitareu un permís.
ElèctricInstal·lació de cablejat elèctric nou o addició de circuits
TanquesInstal·lar una tanca a una certa alçada, com ara 6 peus, genera un permís. La majoria de municipis consideraran que un complement, com l'arbust, forma part de la tanca.
EnderrocamentAparcament el vostre dipòsit de recollida a un carrer públic necessitarà un permís. Aquest és un dels casos rars que permeten que la vostra propietat no estigui implicada.
CobertesLes cobertes de construcció sobre una certa alçada, com ara 30 centímetres per sobre del grau.
ClavegueramFer qualsevol cosa amb una línia de clavegueram requereix normalment un permís. Aquesta acció de permisos no es refereix només a la vostra seguretat personal, sinó a la salut dels assistits per la línia de clavegueram principal que baixa de casa vostra.
AddicióLa creació d'una addició sempre requerirà un permís.
Carretera o GaratgeConstruir un garatge o fins i tot un aparcament
Finestres i portesPortes exteriors, finestres i claraboies que requereixen una nova obertura
Llar de foc i xemeneiaXemeneies, estufes de llenya i plaques gairebé sempre requereixen un permís a causa del potencial d’incendis. No obstant això, la neteja de xemeneies serà una excepció.
GaratgesConversions de garatge
HVACInstal·lació d’un nou forn o aire condicionat
Escalfadors d'aiguaInstal·lació d’un nou escalfador d’aigua
FontaneriaNous pitets de mànega per a l’exterior de casa
SostresRe-sostre que inclou elements estructurals, inclosos, però sense limitar-se a la cobertura, lluernes, canvi de pas de sostre i canvi de material del sostre on el pes total excedeixi de 10 lliures per peu quadrat.

Es pot requerir un permís

TemaProjecte
FontaneriaEl moviment d'una pica, ja que comporta la creació de noves línies de subministrament i canalització de fontaneria
MursLa demolició d'un mur no portador requereix normalment un permís. Tot i que aquest tipus de treballs no comprometen estructuralment la vostra llar, algunes agències autoritzadores volen ser massa prudents i assegurar-se que els propietaris d’habitatges no realitzen reparacions perilloses.
Portes i finestresSubstitució de portes o finestres de forma individual
PaisatgismeTallar un arbre de la propietat
PaisatgismeLes parets de contenció de més de 4 m d'altura solen requerir permisos, ja que les parets de contenció tenen tendència a topar per sobre d'aquesta alçada.

Sovint no es requereix permís

Amb el pas del temps, es necessiten més permisos les accions no autoritzades. En alguns municipis, les accions següents poden evitar els requisits de permisos.

TemaProjecte
SostreCol·locació en un nou sostre de materials similars .
EnderrocamentAparqueu el vostre dipòsit de sortida en propietat pròpia. Tanmateix, si viviu a un barri controlat per associacions, assegureu-vos que no apliqueu les normes de la vostra associació d'habitatges.
TerresPosa qualsevol tipus de paviment dur (fusta, laminat, vinil, etc.) o catifes
FontaneriaSubstitució d'un lavabo existent
PinturaPintura interior o exterior
CuinaSubstitució dels seus taulells
SidingRefrescant l'exterior amb revestiment nou, sempre que no sigui estructural
ElèctricEls treballs elèctrics menors, com ara la substitució d’un dispositiu de llum o una presa elèctrica, sovint no requereixen permís. La substitució d’un interruptor en espècie tampoc requerirà permís.
CobertesLes cobertes inferiors a una certa alçada (com ara 30 polzades) no es consideren un perill per a la seguretat i, per tant, no requereixen permisos.
ExteriorsEls edificis d’un sol pis com tallers i coberts d’emmagatzematge sempre que no rebin serveis elèctrics ni de fontaneria
PaisatgismeNo és necessària una autorització per construir cases arbres amb una mida i una altura determinades. Tanmateix, les cases d’arbres habitables o habitables necessitaran un permís.
TanquesTanques per sota d’una certa alçada, com ara 6 peus
Límits de la propietatEls departaments autoritzats no es preocupen de les qüestions relacionades amb la vostra frontera amb el proïsme. Les disputes són qüestions civils per als tribunals.
PaisatgismeLes parets de contenció de menys de 4 m d'alçada
CobertesSubstitució de superfície de coberta, sempre que no substituïu materials estructurals
Banys i CuinesSubstitució de fixació de bany i cuina sense modificacions de línia de fontaneria com ara lavabos i lavabos
ElectrodomèsticsSubstitució d’aparells a la mateixa ubicació sempre que no modifiqueu gas, línies de fontaneria o circuits elèctrics com ara rentaplats, gammes, forns, registres de gas, rentadores i assecadores.
The Spruce / Alex Dos Diaz

Per a respostes definitives

La millor manera de determinar si necessita un permís és una trucada telefònica a la vostra oficina de permisos local. Molts oficials de permisos estan encantats de discutir els problemes de permís amb persones que diuen anònimes com una manera de prevenir les futures violacions del codi. Tot i així, l’única manera definitiva de saber si es requereix un permís és sovint sol·licitar un permís.