Remediació del motlle: conceptes bàsics, procés i possibles estafes

La reparació del motlle ajuda els propietaris i residents a mantenir-se segurs i sans, identificant motlles a gran escala dins de la llar i eradicant-lo o encapsulant-lo. La reparació de motlles també ha esdevingut un component freqüent de venda i compra d’una casa. A causa de la naturalesa crítica dels tipus de motlle, alguns operadors poden aprofitar els propietaris. La reparació de motlles és un projecte real i digne de pena o simplement una gran estafa ">

Els fonaments del motlle dins de casa

El motlle és una condició familiar en moltes llars. Les zones més humides del país tenen cases més molles, i fins i tot les cases de zones seques tenen certes habitacions i espais més propensos a desenvolupar motlles.

A la llar hi ha humitat, sens dubte hi ha motlles. L’exemple més familiar de motlle és el tipus que es desenvolupa en la llota entre rajoles ceràmiques. Cada cop que ruixeu el motlle amb un netejador basat en lleixiu i el netegeu, es produeix una senzilla forma de remetre motlles dirigit pel propietari. Un motlle més crític, tant des del punt de vista sanitari com estètic, passa a qualsevol altre lloc.

Avís

Només heu d’arrossegar-vos pel sostre que hi ha a sobre del bany i probablement trobareu motlles. Alguns motlles, però no tots, produeixen micotoxines que poden posar en perill la salut. No tothom està afectat pels motlles. Però les persones afectades se solen afectar greument. Estèticament, el motlle mai és una cosa bona. En zones visibles, el motlle significa desemparament i desintegració. Funcionalment, el motlle pot reduir l'eficàcia de l'aïllament.

Àrees de la llar que desenvolupen motlle

Tots els llocs on es troba aigua poden desenvolupar motlles. Una quantitat d’humitat excessiva en una casa pot condensar-se i provocar motlles. Irònicament, les cases més recents sovint poden experimentar més creixement de motlles que les cases més antigues perquè estan més aïllades. L’aïllament de fibra de vidre proporciona un terreny fèrtil per al creixement de motlles i dificulta l’eradicació i l’eliminació.

  • Àtics
  • Espais d’exploració
  • Interiors de paret
  • Soterranis
  • Al voltant de xemeneies
  • Forns
  • Conductes
  • Cuines
  • Sota piques
  • Les entrades d’aire de fonamentació properes
  • Sota unitat d’aire condicionat

El procés de eliminació de motlles

L’Agència de Protecció Ambiental (EPA) assenyala que les propietats de l’habitatge poden solucionar qualsevol àrea de motlle inferior a 10 peus quadrats. Més enllà d’això, és possible que vulgueu parlar amb un contractista de reparació de motlles. En la majoria dels casos, és millor que un contractista de reparació de motlles faci la feina que un contractista general.

Tot i que sovint s’utilitza el blanqueador de clor per matar motlles, el lleixiu no és un biocidi aprovat per l’EPA. Per això, haureu d’utilitzar un producte com ara Mold Stat. Si un espai de creixement de motlle de 3 peus de tres peus està fortament concentrat o a prop del sistema de climatització, hauria de contenir-ne per evitar la dispersió.

Conteniment i ventilació

El primer pas, i possiblement el més important, és establir contenció i ventilació. L’ús de dispositius de ventilació i filtració d’aire adequats (AFD), com ara fregadors d’aire, és necessari per assegurar-se que les espores de motlle que són pertorbades i que es transmetin a l’aire no s’estenguin a una zona desinfectada.

Neteja i desinfecció

La neteja i la desinfectació és el següent pas i aquesta és l’etapa que inclou l’eliminació i eliminació dels materials infectats. Després de la neteja i desinfecció, els tècnics apliquen solucions de biocidi / fungicida / moticida.

Corregiu la font del motlle

El següent pas és que els tècnics tractin qualsevol problema d’humitat o humitat. Per exemple, si un conducte ventilador solitari del bany s'està executant a les golfes, es pot arreglar el conducte del ventilador. Si la reparació és fàcil, l'empresa de reparació de motlles pot assumir la reparació per si mateixa. Per a reparacions més importants, l'empresa pot contractar un subcontractista o recomanar-ne un per a l'habitatge.

Encapsulem el motlle

El motlle que no s'ha eliminat és encapsulat mitjançant pintura o material similar. L’encapsulat és un mètode aprovat per tractar el motlle en una llar.

No tot el motlle és motlle tòxic

Segons els Centres per al control de malalties: "Si bé certs motlles són toxigenics, és a dir, poden produir toxines (concretament micotoxines), els motlles no són tòxics o verinosos". I si bé és possible que els motlles toxigènics produeixin rares condicions de salut com l’hemorràgia pulmonar o la pèrdua de memòria, això només rarament passa.

Això no vol dir que el motlle no pugui produir problemes de salut. L’exposició a l’interior pot causar tos i sibilancies en persones sanes i problemes greus per a persones amb asma i problemes respiratoris superiors.

S'hauria d'educar a la gent amb una comprensió clara, però no s'ha de provocar pànic o alarma indeguda. Hi ha alguns problemes de salut molt greus associats a les micotoxines de floridura, però la majoria de les persones mai no hauran de preocupar-se massa per elles.

Frameres i eliminacions de motlles

La reparació del motlle no és una estafa. Però dins de la indústria de la reparació de motlles, els estafadors i els que intenten crear un aire de pànic al seu voltant.

La presència de motlle s’utilitza sovint com a tàctica d’ensurt i xip de negociació en inspeccions de propietats immobiliàries. La reparació del motlle és una gran indústria molt polititzada. Una empresa líder en la reparació de motlles, que intenta vendre's a potencials franquiciats, anuncia la reparació de motlles com la darrera pressa d'or, el negoci de l'amiant del segle XXI.

Les empreses de reparació de motlles, certament, fan un bon treball quan el motlle està estès i es troba en una institució pública o en edificis comercials. I, tot i que la majoria dels motlles no són tòxics, alguns motlles poden ser molt perillosos per a la salut. Per això, voleu un professional amb experiència i amb llicència relacionat amb el motlle.

Massa professionals anomenats motlles intenten utilitzar les tàctiques d’ensurt. Les companyies de neteja de motlles refutables intenten molt, però de vegades és difícil obtenir informació precisa que es distribueixi al públic sense causar preocupacions sobre la salut.

Moltes vegades el problema de salut està minvat. Si una persona no és sensible o al·lèrgica al motlle, pot arribar a ser sensible després d'una exposició repetida o prolongada a les micotoxines.

Els problemes de motlle que veiem avui són problemes que, sense saber-ho, ens hem creat nosaltres mateixos i no són problemes que teníem fa poques dècades. Des de mitjan a finals dels anys setanta, els requisits federals han dirigit a que les cases siguin més eficients energèticament. Com més gran sigui la eficiència energètica, més estreta és la propietat i menys transpirabilitat natural té la llar.

Aleshores, les empreses poden respondre fàcilment preguntes quan la gent pregunta: "Si el motlle pot ser perillós per a la nostra salut, com és que durant les dècades passades només ha estat un problema? El motlle ha estat per sempre, així que per què només hi ha un problema ara?" La resposta sovint és que els habitatges i els requisits han canviat; no sempre es tracta d’estafes i tàctiques d’ensurt.

Avís

Tot i que durant els darrers anys hi ha hagut investigacions creïbles que relacionen alguns tipus de càncer, danys cerebrals, aparició precoç de la demència, Alzheimer i altres condicions greus, a més de l’asma i la respiració i problemes respiratoris, moltes empreses de reparació de motlles intenten no centrar-se en aquestes preocupacions. tret que l’individu sigui un resident que té un risc elevat de desenvolupar un problema a causa de l’exposició a micotoxines.