Com solucionar els problemes i corregir les fuites del sostre

La decoloració, la caiguda del guix sec o el guix trencador i la degoteig d’aigua del sostre poden fer pensar que el sostre sí que s’està filtrant. En realitat, l’aigua que prové del sostre és un símptoma d’algun altre sistema domèstic que s’està filtrant. Quan un sostre presenta signes de danys a l'aigua i degoteig d'aigua, el lloc per mirar es troba en un dels dos sistemes domèstics: el sistema de sostre o el sistema de fontaneria.

L'aigua que baixa del seu sostre o signes visibles de danys a l'aigua a la paret seca o al guix a sobre del cap no serveix per res lleuger. Molt probablement hi ha molta més aigua en joc del que es pot veure, i ignorar una fuita pot provocar danys estructurals i el creixement de floridura i floridura.

Es poden evidenciar filtracions al sostre degut a l'aigua degut a l'aigua, però abans que el problema arribi a aquest punt, és possible que es vegi una pintura embotida o pelada, o una decoloració en un punt del sostre.

Identificació de fuites del sistema de coberta

Si hi ha signes de danys d'aigua o d'aigua degotejant que provenen del sostre que es troba directament per sota d'un espai de les golfes o directament sota la mateixa superfície del sostre, gairebé no hi ha dubte que la veritable causa sigui un forat o un altre tipus de dany a les teules o altres. material per a teulades que formen el sistema de coberta. Rarament hi ha canonades o accessoris de fontaneria que passen per un àtic, de manera que els signes de danys de l’aigua en un sostre per sota d’un golf o terrat sempre són causats per un problema de sostre. A més, les filtracions del sistema de cobertes es donaran a conèixer a través d'altres símptomes:

  • La filtració es produeix durant una pluja o poc després . Pot passar un temps per aparèixer l’aigua, però si apareix durant o després d’una pluja, el sostre és el lloc on buscar la font
  • Si hi ha goteres actives d’aigua, sovint serà marró o brut si prové del terrat. L’aigua que s’entra a casa teva sol recollir brutícia i impureses al llarg del camí.
  • En climes freds, si les filtracions o danys del sostre coincideixen amb la presència d' una acumulació de gel al ràfec de la casa, és probable que tingueu preses de gel que provoquen que el gel i l'aigua es retroalimentin a les teules i baixin al sostre. Com que les preses de gel es produeixen a les vores del sostre, els danys o filtracions del sostre es troben sovint a prop de la vora de l'habitació, o fins i tot poden aparèixer en una paret exterior, ja que l'aigua pot caure directament cap avall a les parets.
  • A les golfes, podeu trobar un aïllament humit i humit . Accediu a les golfes i busqueu zones d’aïllament que presentin signes d’humitat. No suposeu, però, que els danys del sostre es trobin directament a sobre d’aquesta part de les golfes, perquè l’aigua pot fluir a una certa distància cap a baix al llarg de la cobertura o una bifurcació del sostre abans de caure cap a l’aïllament i passar a la superfície del sostre. Si detecteu un aïllament humit, tireu-lo enrere i examineu el tauler de secà o el guix que hi ha a sota. Pot ser obvi que heu trobat la font de la fuga del sostre.

Identificació de fuites de sostre relacionades amb la fontaneria

Una altra font important de danys o filtracions d'aigua que provenen del sostre és un problema amb les canonades de fontaneria o els accessoris de fontaneria a casa vostra. Si el sostre que es filtra o els danys d'aigua visible apareixen a sota d'un bany, una cuina o els espais interiors del sostre on se sap que hi ha canonades de fontaneria, hi ha una molt bona possibilitat que l'origen del problema estigui en tubs de subministrament d'aigua o canonades de desguàs que tinguin filtracions desenvolupades. Altres símptomes identificatius són:

  • Les gotes d'aigua del sostre solen ser aigua clara, en lloc de bruna i bruta, si el tub culpable és un defecte de la fontaneria.
  • Les fuites normalment seran força si la fuga del sostre està relacionada amb la fontaneria. Sobretot si té la culpa d’un tub de subministrament d’aigua, l’aigua que es goteja des del sostre pot no acabar mai. Els problemes amb les canonades de desguàs poden causar fuites més intermitents, però a diferència de les fuites del sostre, no hi ha cap correlació amb les condicions meteorològiques.

Tria de tècniques i materials per solucionar les fuites de sostre

No hi ha cap mètode per corregir les fuites del sostre ja que les causes són tan diverses. La forma d’abordar el problema dependrà de la causa. Les fuites de sostre requereixen habilitats i materials de fusteria i sostre, mentre que les fuites de fontaneria necessitaran les habilitats i els materials utilitzats per un lampista professional.

Primer, minimitzar els danys més

Sigui quina sigui la causa de la fuga del sostre, quan observeu una decoloració o els primers signes de degoteig d’aigua, tingueu en compte que pot haver-hi molta més quantitat d’aigua que s’escampa pel guix de la part superior. Podeu minimitzar els danys més i evitar la substitució generalitzada de les superfícies del sostre perforant un forat al sostre al centre de la zona malmesa i permetent que qualsevol aigua que s’aboca en el dipòsit s’escorri dins d’una galleda. El tauler de sec humit s’assecarà bé si en treus l’aigua ràpidament, però si l’aigua s’agrupa durant un llarg període de temps, el suport del paper començarà a desintegrar-se o es convertirà en aliment per a motlles. És molt més fàcil enganxar una petita àrea del sostre del tauler de paret sec que no pas substituir els panells de guix complet.

Eines i subministraments que necessitareu

  • Perforador i torsió d'1 / 2 polzades
  • Xapa de plàstic
  • Cubell

Instruccions

  1. Esteneu una gota de plàstic per terra a sota de la zona degoteada o danyada per l’aigua.
  2. Col·loqueu una galleda per sota de la zona danyada del sostre o on es produeixi un degoteig.
  3. Amb un trepant i una mica de tors d’1 / 2 polzades, perfora un forat al centre de la zona malmesa. Si hi ha goteres actives, perforar exactament al lloc on l’aigua escorre.
  4. Ara pot caure un flux d'aigua constant a la galleda. Això no és motiu per entrar al pànic. En realitat, allibereu l’aigua acumulada i preveniu més danys al sostre.

S'estan solucionant fuites

Les fuites de sostre poden ser relativament fàcils de arreglar i no necessiten més que una mica de ciment per a cobrir una petita zona de danys de la teula; o poden ser molt complexes, necessitant possiblement la substitució de tota una superfície de sostre que sigui vella i que ja no aboqui aigua. Pel bé del nostre projecte, assumirem que la filtració es localitza i es pot reparar amb un simple pegat d’un forat a la superfície del sostre o, com a màxim, amb la substitució d’una sola teula.

Eines i subministraments que necessitareu

  • Llanterna
  • Peça petita de filferro (un penjador de roba metàl·lic funciona bé)
  • Escala
  • Ciment per a teulades i caulk
  • Ganivet
  • Teules de recanvi (si cal)
  • Barra de presa plana (Si cal)
  • Ungles de sostre (si cal)
  • Martell (si cal)

Instruccions

Identifiqueu la ubicació del dany del sostre

Si teniu accés a l’espai de les golfes, entreu a les golfes i busqueu el lloc on l’aigua baixa per la coberta que hi ha a sobre. Els danys reals del sostre es poden situar directament sobre aquest lloc o pot situar-se més a la línia de la teulada si l'aigua ha fluït per la cobertura o per una bassa abans de caure al sòl de les golfes. Pot ser que es pugui veure decoloració o aigua corrent real a la beina o a les campanes. Quan trobeu el punt per on entra l’aigua pel terrat, tireu-hi un fil metàl·lic a través del forat de manera que sigui visible des de la superfície exterior del sostre.

Si no hi ha dany visible, és probable que la causa de la seva fuita sigui deguda a un problema amb les juntes de parpelleig, teules o ventoses.

Decidiu entre bricolatge o reparació professional

Si bé les petites zones de dany o una sola perforació a la teulada de teulada poden ser gestionades per un bricolador, les reparacions del sostre, en general, no són res a prendre lleugerament, ja que consisteixen a treballar en un sostre a molts peus sobre el terra. La majoria dels propietaris prefereixen que un especialista en sostre o un tècnic especialitzat en cobertures tracti aquestes reparacions i, per una bona raó: cada any, més de 164.000 persones visiten les sales d’emergència per ferides relacionades amb l’escala i hi ha prop de 300 morts anuals als Estats Units per caigudes per escales.

Si la teulada és molt alta o si el terreny és força abrupte, el més recomanable és que un especialista en sostres faci aquesta reparació. Si el sostre és baix i relativament pla, potser podreu fer aquesta reparació. La reparació dels intermitents, les substitucions de teules i les juntes de ventilació pot ser millor per a avantatges, sigui quina sigui l’accés del sostre.

Usant una escala estable, accedeix al teu terrat

Feu això en temps secs. No pugis mai sobre un sostre mullat o gelat. Busqueu el lloc on heu marcat els danys del terrat a l'interior de les golfes (vegeu més amunt). Muntar les eines i subministraments de reparació per reparar a prop de la zona danyada.

Parcheu la zona danyada

Apliqueu ciment de teulades a la zona danyada. Amb petites perforacions, la reparació es pot fer simplement amb un drap de ciment per sobre del forat per taponar-lo. Es pot requerir un major desperfecte per tal de tallar detingudament les teules circumdants, treure les ungles de la teulada mitjançant una barra plana, eliminar la teula danyada i després col·locar-la de la teula de substitució i enganxar-la. Si podeu, poseu la clau en forma nova. Això pot ser difícil de fer, de manera que també podeu simplement colar-lo al seu lloc amb ciment per a sostres.

Abordar problemes de presa de gel

Si la filtració sembla causada per una acumulació de gel a les vores del sostre, aquest equip haurà de ser gestionat per un equip professional de retirada de gel. Les preses de gel són generalment arreglades per una tripulació que utilitza vapor per fondre la acumulació de gel, permetent que la neu fosca es desprengui del sostre en lloc de retrocedir sota les teules. La prevenció a llarg termini de les preses de gel s’aconsegueix mitjançant l’increment de la neu del sostre i l’augment de la ventilació de les golfes, cosa que evitarà que la neu es fongui, caigui cap avall i es congeli a les vores del sostre.

S'estan solucionant fuites relacionades amb la fontaneria

La reparació de canonades o accessoris de fontaneria que causen problemes amb els sostres a continuació pot ser complicada, ja que hi ha moltes causes possibles. Aquesta visió general aborda com es poden abordar diverses circumstàncies.

Eines i subministraments que necessitareu

  • Serra de secà (per eliminar la superfície del sostre)
  • Llanterna
  • Algunes claus diferents (són típics els alicates i les claus regulables)
  • Tubs i accessoris de recanvi, segons sigui necessari
  • Massilla de lampista
  • Cinta de tancament de fil
  • Calafet de silicona
  • Segellador de planxa i esqueix
  • Anell de cera per al vàter (on sigui necessari)
  • Materials de reparació de placa de sec

Instruccions

Si la fuga es troba directament a sota del bany, és probable que les culpables d’aparells de fontaneria com els banys i dutxes. Consulti el bany per identificar la posició dels seus accessoris en relació amb els problemes del sostre que hi ha a continuació. Marqueu la part afectada del vostre sostre i elimineu-la per tenir un millor aspecte de la filtració. Assegureu-vos d’evitar el tall en bigues, cables i altres canonades a mesura que traieu la superfície del sostre. Si s'ha retirat la secció del sostre danyat, busqueu signes de fuites. És probable que els danys a l'aigua es concentrin al voltant del dispositiu defectuós. Per comprovar el doble, recreeu la fuita fent servir la dutxa o el vàter i, a continuació, inspeccionant les filtracions del sostre obert. Si veieu que brolla aigua, heu identificat la font de la filtració.

Fuites de banyera

Comença per comprovar que hi hagi fissures a la banyera o a la dutxa de la dutxa. Si no observeu cap dany, feu servir la banyera o la dutxa i inspeccioni la fuita del sostre. A continuació hi ha alguns motius probables de que una banyera es filtri al sostre següent:

Junta de drenatge defectuosa

El degoteig que sembla provenir de la part davantera de la tina sovint es produeix amb una junta de drenatge defectuosa. Es pot reparar desmuntant el parany de desguàs i retirant i substituint el conjunt de drenatge. Les eines i els materials necessaris inclouen unes alicates de bloqueig de canals, una eina de drenatge de la tina, el conjunt de fossa i la junta de rebuig i el massilla del lampista.

Trampa de desguàs filtrant

Si la trampa de desguàs que hi ha a sota de la tina té connexions soltes o s’ha corroït a través, pot ser que la canonada de desguàs estigui filtrant aigua. Probablement veureu que l’aigua baixa a la boca del desguàs quan circula aigua a la tina. De vegades solucionar el problema és simplement una qüestió d’estrènyer les connexions de desguàs, mitjançant unes alicates de bloqueig de canals. Si es corrogeix un conjunt de trampes de desguàs metàl·lic, substituïu-lo per un nou conjunt de trampes de desguàs de plàstic.

Fuga de la vàlvula de l'aixeta

Si la vàlvula de l’aixeta de la paret que hi ha darrere de la tina es filtra, l’aigua pot caure per la cavitat de la paret fins al sostre que hi ha a sota. Aquesta fuita serà força constant. Obriu el tauler d’accés darrere de la paret humida del bany per inspeccionar les vàlvules d’aigua de la banyera. Les reparacions aquí variaran en funció de la naturalesa de la filtració, però el primer pas serà apagar el subministrament d'aigua perquè la filtració s'aturi i es pugui dirigir a la fixació de les vàlvules. Les reparacions poden ser tan senzilles com reparar connexions soltes o tan complexes com substituir accessoris o fins i tot tot el conjunt de vàlvules de l’aixeta.

Fuites de tubs de subministrament d'aigua

És potser el més greu de totes les fuites: quan les canonades de subministrament d’aigua s’han corroït i s’estan filtrant. Les filtracions seran constants i pot ser força pesades. Constitueix alguna cosa d'emergència, ja que pot haver-hi una gran quantitat d'aigua a la cavitat de la paret. Tanqueu el subministrament d'aigua immediatament per aturar el flux d'aigua. De vegades, les reparacions poden ser tan senzilles com reforçar les juntes de canonades mecàniques o els accessoris de soldadura de coure, o tan complexos com eliminar trams sencers de la canonada i substituir-los. Aquesta reparació és per la qual molts propietaris decideixen trucar a un professional.

Les fuites de dutxa

Les fuites per sota d’una dutxa es poden produir per tots els mateixos motius que per una banyera com s’ha indicat anteriorment. A més, les filtracions del sostre per sota d’una dutxa poden ser causades per:

  • Segell defecte de la porta de la dutxa. Després d'obrir la secció danyada del sostre, ruixeu l'aigua al llarg de la porta de la dutxa i mireu la cavitat del sostre. L’aigua degotejant confirmarà un segell defecte de la porta de la dutxa. Per solucionar aquest problema, instal·leu una escombradora de portes de la dutxa, la majoria dels dissenys es fixen a la porta i executeu una caixa de silicona al llarg de la base de la vostra dutxa. Si la seva porta de dutxa corredissa s’està perdent, executeu una línia de caulk al llarg de la seva base. Truqueu a un professional si continuen les fuites. Podria ser un signe de problemes addicionals de lampisteria.
  • Fallada al voltant de la dutxa. Si els dipòsits de calaix es troben al voltant de la base de la dutxa o al llarg de les costures verticals entre panells envoltants de fibra de vidre, es pot filtrar aigua i baixar al sostre que hi ha a sota. La solució aquí és tornar a colocar les costures al voltant de la dutxa.
  • Fuga de rajola. Si es trenca la rajola de les rajoles, l’aigua pot entrar a la paret mitjançant esquerdes entre les rajoles, permetent que una petita quantitat d’aigua entri a la cavitat de la paret i s’escorri fins al sostre que hi ha a sota. La solució és tornar a escotar i tornar a tallar la rajola. Tanmateix, si la filtració s'ha produït durant algun temps, la paret de les rajoles pot veure's compromesa, necessitant una reparació més important.

Les fuites de vàter

Molt sovint les fuites de sostre per sota dels lavabos són causades per problemes de desguàs. Els problemes i solucions habituals són:

  • Fallada anella de cera. Els lavabos utilitzen un anell de cera per connectar la sortida del vàter amb la canonada de desguàs. Amb el pas del temps, aquests anells poden envellir o trencar-se. Després d’obrir la secció danyada del sostre, haureu d’algú rentar el vàter mentre inspeccioni l’espai del sostre que hi ha a sota del vàter. Si veieu gotejar aigua, el problema és molt probable que un anell de cera fallat. Substituïu l’anell de cera per eliminar les fuites. Truqueu a un professional si continueu tenint fuites. De vegades, això és un signe d'altres problemes de fontaneria.
  • Fuga de la vàlvula d’apagatge o tub de subministrament. Tot i que rar, si la vàlvula de tancament o el tub de subministrament del vàter que porta aigua a la vàlvula de subministrament del vàter es produeix una filtració, l’aigua pot filtrar-se pel sòl per sota del dipòsit del vàter i fins al sostre que hi ha a sota. Això serà molt evident al terra que hi ha a sota del dipòsit de vàter, on l’aigua pot estar bategant. La correcció és estrènyer la connexió de la vàlvula i el tub de subministrament o substituir-los si són defectuosos.

Les fuites de l’aparell de cuina

Les fuites per sota dels accessoris de cuina són més baixes, però quan es produeixen, les causes i les solucions seran les mateixes que per als accessoris del bany. Cerqueu fuites als accessoris de desguàs, vàlvules d’obturació i canonades de subministrament d’aigua.

Les fuites de canonada d’aigua

Quan es produeix una filtració de sostre en zones on no hi ha accessoris de fontaneria directament a sobre, hi ha una possibilitat que una canonada de subministrament d’aigua o una canalització de drenatge dins d’una cavitat del sostre hagi produït una fuita. Això no és habitual, però de vegades es produeix si teniu canonades metàl·liques més antigues que s’han corroït. La solució serà obrir la cavitat del sostre on els danys siguin evidents i mirar l’estat de les canonades que circulen per l’espai. Qualsevol filtració que vegi haurà de reparar-se substituint canonades o accessoris defectuosos. Si bé els bricoladors són capaços de fer aquestes reparacions, molts propietaris opten que els professionals que gestionin aquest treball puguin requerir un reemplaçament bastant extens de les canonades de fontaneria.

Notes sobre Sostres Patching

Una vegada finalitzades les reparacions del sostre o dels accessoris de fontaneria, el millor és deixar la secció eliminada del sostre oberta a l’aire durant diversos dies, o fins i tot una setmana o més, per donar la possibilitat a la cavitat del sostre d’assecar-se completament abans. peda el sostre. Si podeu crear una mica de ventilació a la cavitat del sostre, es farà que s’acceleri el procés d’assecat. Tancar-se massa ràpidament al sostre pot atrapar la humitat que pot afavorir el creixement de floridura i floridura. Els gresols emmagatzemats amb aigua sovint s’assecaran bé si obté una ventilació adequada. Però si, després que s’assequi, el tauler se senti solt o esponjós al tacte, s’hauria d’eliminar i enganxar amb una peça de recanvi de reixat.