Com triar i traslladar-vos al millor barri per a vosaltres i la vostra família

Hero Images / Getty Images

Quan intenteu trobar els millors llocs per viure, escollir un barri és tan important com triar una casa o un apartament. Cal que estigui segur amb uns índexs de criminalitat baixos, assequibles, amb persones amb qui puguis imaginar-te. Segons l’edat de la vostra família, també podeu cercar famílies amb nens, accés a patis infantils, un bon districte escolar i molt més.

Si teniu previst comprar una casa, tingueu en compte que no només compreu una casa, sinó que invertiu en un barri. Els dos són sinònims, de manera que cal tenir més cura en triar la zona on viureu.

Fes les preguntes correctes

Pregunteu-vos quines són les característiques més importants d’un barri. Què és el que us fa especial un barri ">

  • Carrers tranquils o una zona activa i més concorreguda?
  • Caminant a les comoditats?
  • Arbres i parcs?
  • A prop de comerços i restaurants?
  • Un barri més antic o un nou desenvolupament?
  • Una comunitat estreta o un anonimat?

A mesura que creieu aquestes preguntes, assegureu-vos que també teniu en compte les necessitats particulars dels membres de la família. Tens nens petits que hauran de caminar a l’escola? Si no teniu un cotxe per a cada membre de la família, necessitareu que algun tingui accés al transport públic?

Ara que teniu un barri perfecte a la vostra imatge, mirem els factors clau que heu de tenir en compte.

Taxa de criminalitat en línia

Utilitzant un motor de cerca, escriviu el nom de la ciutat i "estadístiques de criminalitat per barris". Això hauria de generar informació, segons la mida de la ciutat. La majoria de les àrees urbanes més grans presenten informes detallats de criminalitat, mentre que les ciutats més petites només poden tenir informació general. Tingueu en compte que les diferents parts de la mateixa ciutat poden ser més segures o perilloses, per la qual cosa és útil preguntar-ne al voltant o fins i tot llegir els informes de la criminalitat als papers locals.

Poseu-vos en contacte amb el departament de policia local

El departament de policia proporcionarà detalls sobre una àrea determinada. Probablement sigui la vostra millor font d’informació sobre la delinqüència i la seguretat. La majoria de les comissaries també proporcionaran detalls sobre l’actitud de la comunitat si estan involucrades en la prevenció de delictes o la policia comunitària.

Conduïu per la zona

Busqueu pintades o altres tipus de vandalisme com ara finestres trencades. Les cases tenen forts dissuasions com els rètols "Compte amb el gos" o tanques altes o barres a les finestres accessibles?

Feu una ullada al voltant

Dediqueu una estona caminant pel barri. Proveu de fer-ho a diferents moments del dia per comprendre els màxims i els mínims. Tingueu en compte l'estat de les cases, els patis davanters, els carrers i les voreres. Observeu si les persones que trobeu entren en contacte amb vosaltres. Si ho fan, el més probable és que sigui una comunitat amable i segura.

Comproveu que hi hagi lots vacants o edificis abandonats. Totes dues es podrien utilitzar per a desenvolupaments comercials que puguin canviar la sensació del barri i afectar els valors immobiliaris. Tingueu en compte el trànsit i la velocitat i si els carrers semblen tranquils o sorollosos.

Tingueu en compte també el tipus d’individus que viuen a la zona. La majoria dels residents són solters joves? Famílies joves? Mitjana edat? Edat de jubilació? O és que la comunitat és una bona barreja d’edats? El barri està format principalment per cases unifamiliars, edificis d'apartaments, pujades elevades o condominis?

Temps de desplaçament

Quant de temps trigarà a arribar a la feina? Anireu amb o en contra del trànsit? La ruta és fàcil de navegar? És una bona idea provar la ruta durant l’hora punta per saber si és manejable.

Transport públic

Hi ha transport públic disponible com a alternativa a la conducció? Durant les hores punta, amb quina freqüència s’atura el trànsit?

Si necessiteu accés a l’aeroport, fins a quin punt es troba la unitat? Quin cost costa contractar un taxi? El transport públic és una opció?

Escoles

El signe d’un bon barri és una escola ben cuidada. I si teniu fills, aquesta és probablement la primera consideració a l’hora de buscar un bon barri. També podeu conèixer les escoles en línia, que val molt la pena si teniu fills en edat escolar. Quant de grans són les classes? Què exerceixen els estudiants en proves normalitzades? La majoria dels nens es graduen a la secundària i / o van a la universitat?

Un altre factor a considerar és com arribarà el vostre fill a l’escola. Hi ha transport públic? Poden caminar? És segur? Fins a quin punt es condueix?

Valor actual de l’habitatge

Obteniu informació sobre quines cases del barri es valoren actualment i, a continuació, pregunteu a un agent immobiliari què es compara amb el valor mitjà cinc i deu anys abans. Quant ha augmentat la propietat? Ha canviat el barri? L’agent immobiliari té coneixement de les novetats futures? Tingueu en compte, però, que els agents immobiliaris no poden expressar una opinió com "aquest barri és ric i segur", o "que el barri és perillós i pobre", així que també us pot interessar fer algunes portes i fer preguntes. de veïns potencials.

Desenvolupament futur

Podeu trobar informació a l’ajuntament o a través de la Cambra de Comerç local. Els desenvolupaments futurs canvien un barri, augmenten els impostos i augmenten el trànsit. És una bona idea investigar el potencial futur del barri i després decidir si aquesta perspectiva serà adequada per a tu i la teva família.

Impostos sobre la propietat

Informeu-vos de l'agent immobiliari o de la ciutat quin és el tipus impositiu actual i quant ha augmentat en els darrers cinc anys. Hi ha un altre augment previst? Quant podríeu pagar en cinc anys? Incorporeu aquest import al vostre pressupost mòbil.

Serveis

Si heu decidit anteriorment que és important tenir la possibilitat de caminar a les instal·lacions o, com a mínim, tenir un accés fàcil a aquestes, assegureu-vos que tingueu en compte si es poden complir els requisits quotidians. Què tan a prop estàs a una botiga de queviures, botigues convenients, cafeteries i restaurants? Si hi ha bars a prop, quina sorollesa serà els caps de setmana?

Si sou una persona a qui li agrada implicar-se amb la comunitat, potser voldreu mirar cases de culte properes, centres d’art, biblioteques i altres centres d’activitat. Penseu en consultar els diaris locals, llocs web o taulers d'anuncis per conèixer què passa a la zona de setmana a setmana.