Com contractar un contractista per construir una coberta

Si afegiu un cobert a casa vostra, us podreu oferir un espai per socialitzar-vos, relaxar-vos i menjar amb els amics i la família. Però abans que pugueu gaudir de la coberta dels vostres somnis, haureu de contractar un contractista per construir-lo. Aquest article proporciona els fonaments bàsics per contractar un contractista.

Consideracions abans de contractar algú per construir una coberta

A menys que vulgueu contractar un dissenyador, haureu de fer una idea raonable del que voleu incloure al vostre projecte. Per sobre de tot, voldreu establir un pressupost perquè sàpigues amb exactitud quant et pots permetre. Algunes coses que voldreu considerar quan planifiqueu una plataforma inclou:

  • Mida: les dimensions aproximades us indicaran el que és possible i impossible d'incloure a la coberta. També donarà al contractista una idea clara de l'abast del projecte des del primer moment.
  • Nivells: voleu que la sola soltura o diversos nivells "> la fusta solia ser l'única opció per a un cobert a l'aire lliure. Però la gran varietat de materials disponibles avui dia us ofereix una enorme latitud en composició i aspecte. La fusta tractada a pressió encara és és una opció molt popular, però cada vegada són més populars les cobertes de composite de fusta, algunes són completament de plàstic, mentre que altres barregen fibres de fusta amb adhesius de polímer.
  • Característiques: Voleu una fossa de foc? Una característica de l’aigua? Zona de seients o de plantació incorporada? Baranes metàl·liques, de fusta o compostes? Feu una llista del que podeu i que no pugueu viure sense que hi hagi una coberta i treballeu-lo amb el vostre contractista.

Com trobar un contractista per construir la seva plataforma

Amb el pressupost i les vostres idees al seu lloc, és hora de trobar un contractista. Dues bones fonts:

  1. Clients / Amics : La millor manera de trobar un contractista de coberta (de fet, qualsevol contractista) és demanar recomanacions a amics, veïns i companys perquè la reputació d'un contractista entre els antics clients és el millor indicador del seu treball.
  2. Llista d’ Angie: La Llista d’ Angie és una bona font per contractar contractistes, juntament amb les valoracions dels antics clients d’un sistema de classificació AF. Les ofertes de la llista d’Angie és una secció que us ofereix ofertes de projectes d’un preu que pagueu per avançat.

També és una bona idea mirar la feina que ha realitzat un contractista per a clients anteriors.

Entre les preguntes que cal fer a antics clients:

  • El vostre contractista va acabar la tasca dins del pressupost? Si no, què és el que va provocar la beguda?
  • Vam ser informats dels costos a mesura que es van presentar?
  • Com va manejar el contractista contratemps o falles?
  • Va ser fàcil o amb ella treballar?
  • Com era la tripulació del contractista? Eren respectuosos? Es netejaven després de si mateixos cada dia?
  • Si els plans canviaven mentre el treball estava en marxa, es van acomodar els canvis o el contractista era inflexible?
  • Tornaria a contractar aquell contractista?

Una altra bona manera de trobar un contractista és utilitzant el lloc web d’una organització professional de bona reputació, com ara l’Associació Nacional de Constructors d’Habitatges.

Preguntes per fer a un contractista

  • Quants projectes de coberta heu creat?
  • Qui gestionarà els permisos necessaris?
  • Qui es posarà en contacte amb els serveis públics i té marcades les línies subterrànies?
  • Puc visitar un lloc on esteu treballant actualment?
  • Què tan d’hora i tard del dia seran els treballadors aquí?
  • Com seria el calendari de pagaments?
  • Quin tipus d’assegurança portes?

Obtenir una estimació d’un contractista

Us heu de fer les estimacions per escrit i incloure aquests fonamentals:

  • Els treballs a realitzar en detall, inclosa la presentació del projecte
  • Els materials específics a utilitzar i les quantitats de cadascun
  • Un termini per completar l’obra
  • Un preu ferm

Feu la mateixa informació a cada contractista perquè les comparacions siguin justes i, quan l’heu reduït a un o dos, comproveu les referències a fons. Pregunteu als propietaris de la llista de referència si podeu visitar i veure el treball realitzat.

Banderes vermelles

No contracteu al contractista si:

  • Només requereix efectiu o us pressiona per a un compromís immediat
  • No té o no pot proporcionar proves d’assegurança i llicències aplicables
  • Requereix obtenir els permisos necessaris