Com es protegeix la FHA contra la discriminació de l'habitatge?

El 1968, el Congrés dels Estats Units va aprovar la Llei de drets civils que va prohibir la discriminació basada en cinc categories principals: raça, color, religió, sexe o origen nacional. Aquestes lleis antidiscriminació dels drets civils i laborals nord-americans van imposar principalment els drets constitucionals per als votants i van prohibir la segregació racial a les escoles, llocs de treball i instal·lacions públiques com hotels, restaurants, teatres i botigues al detall.

Entre les seves disposicions es trobava la part coneguda com a Títol VIII, més coneguda com a Fair Housing Act (FHA). La FHA es va promoure per protegir les persones contra qualsevol tipus de discriminació en llogar un apartament, comprar una casa o obtenir finançament per a un préstec per a la llar.

Classes protegides

La llei pràctica de Thomson Reuters defineix una classe protegida com un grup de persones amb una característica comuna que estan protegides legalment de la discriminació laboral en base a aquesta característica. Les classes protegides són creades per la llei federal i estatal.

La FHA original només tenia cinc classes protegides: raça, color, religió, sexe i origen nacional. Una modificació del 1988, però, va afegir handicap i estat familiar a les classes protegides. Dins de la FHA, el govern federal defineix set "classes protegides" per als tipus de discriminació prohibits:

  • Raça : no es pot tractar de manera desfavorable a les persones a causa de les característiques personals com la textura del cabell, el color de la pell / el cutis i les característiques facials.
  • Color : Si bé la raça i el color se superposen, no són sinònims. La discriminació del color es pot produir en persones de diverses races o ètnies i inclou pigmentació, complexió, ombra de la pell, to, claror, foscor i color característic.
  • Religió : aquesta llei protegeix les persones que pertanyen a religions tradicionals i organitzades com el budisme, el cristianisme i l’hinduisme. També protegeix aquells que tenen altres creences religioses, ètiques o morals.
  • Origen nacional : Els que provenen d’un altre país o d’una altra part del món estan protegits segons aquesta llei. També es cobreix l’etnicitat, l’accent o l’aparença de ser d’un determinat origen ètnic.
  • Sexe : aquesta classe protegeix la discriminació de sexe i gènere, que és el ventall de característiques quant a la masculinitat, la feminitat, la intersexualitat i molt més. Es proporciona protecció a tots els sexes independentment de l’orientació sexual, l’estat transgènere i altres rols i identitats de gènere.
  • Discapacitat : Quan cerqueu un lloguer, els propietaris no podran preguntar-vos si teniu alguna discapacitat o malaltia (ni poden demanar-li el seu historial mèdic). Això inclou una discapacitat física o mental. A més, els propietaris poden haver de proporcionar-vos allotjament a càrrec del propietari i poden haver de permetre fer algunes modificacions al vostre preu.
  • Estat familiar : Aquest terme fa referència a la presència d'almenys un menor de 18 anys. També protegeix les persones potencials i les inquilines que estiguin embarassades o en procés d’adopció del nen.

Discriminació FHA

Les característiques personals definides per les classes no poden ser la base de la discriminació per part dels propietaris, venedors d'habitatges o prestadors. És important tenir en compte que per ser culpable de tal discriminació, s’ha de demostrar que una d’aquestes característiques és el motiu de la discriminació. La FHA original no prohibeix totes les formes de discriminació. És possible, per exemple, que un propietari discrimini en funció dels ingressos i res del FHA fa que aquesta discriminació sigui il·legal.

Tanmateix, els estats i comunitats individuals poden adoptar les seves pròpies lleis que s'expandeixin sobre la protecció del FHA. Hi ha algunes lleis estatals que ofereixen una protecció addicional com ara credo, edat, ascendència, estat de veterà, informació genètica i ciutadania.

Lleis sobre la discriminació de l'habitatge: canvis i addicions

El 1988, el títol VIII va ser modificat per la Llei de canvis immobiliaris justos, que:

  • Va ampliar la cobertura de la Llei de l'habitatge just per prohibir la discriminació per raó de discapacitat o estat familiar. Aquesta Llei de modificació també permetia crear comunitats d'habitatges designats per a gent gran.
  • Estableixen nous mecanismes administratius d’execució administrativa amb advocats d’Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) per emprendre accions davant jutges de dret administratiu en nom de víctimes de discriminació habitacional.
  • Es revisa i amplia la jurisdicció del Departament de Justícia per presentar demanda en nom de les víctimes als tribunals del districte federal.

El 1995, la Llei d’Habitatge per a Persones Majors (HOPA) va fer legal que es promulguessin algunes formes de discriminació per a les comunitats d’habitatges definides com a 55 o més. Aquestes comunitats tenen permís de no llogar a famílies que no tinguin cap resident dins la definició de gent gran. Es pretenia protegir la disponibilitat d’habitatge per a gent gran. Totes les altres classes protegides gaudeixen de les mateixes proteccions en les comunitats de 55 anys i més grans o 62 o més que han estat oficialment designades.

Violació de drets

Si creieu que s’han vulnerat els vostres drets en virtut de la FHA, obteniu una còpia del formulari de denúncia de discriminació per l’habitatge i empleneu-lo en línia. També podeu presentar una queixa escrivint a un HUD proper a vosaltres fins a un any després de la presumpta violació.

Si teniu incapacitat, l’HUD us proporcionarà un telèfon TTY gratuït per a persones amb deficiències auditives: 1-800-927-9275 . També hi ha intèrprets, cintes i materials braille, i ajuda per llegir i emplenar formularis.

Proporciona l’HUD amb:

  • El vostre nom i adreça.
  • El nom i l’adreça de la persona amb què es presenta la reclamació (l’enquestat).
  • L’adreça o una altra identificació de l’habitatge implicat.
  • Breu descripció de la presumpta violació (l’esdeveniment que va fer que creguessin els vostres drets).
  • La data (s) de la presumpta violació.