Consells sobre venda immobiliària per a compradors

Les vendes immobiliàries es produeixen normalment quan algú fa un gran moviment o mor. La majoria estan gestionats per liquidadors immobiliaris professionals, però també podreu veure les vendes immobiliàries organitzades pels propietaris o hereus. Independentment de quin tipus d’assistència, s’apliquen els mateixos consells sobre venda de finques. Llegiu aquestes opcions i les vendes immobiliàries abans de sortir:

Dos

  • Assistiu al primer dia de venda de la finca a l’hora d’inici per a la millor selecció de mercaderies. Si trobeu alguna cosa que us agrada, però el preu és massa alt, torneu a la tarda el darrer dia de venda.
  • Anar d'hora i anar en línia per entrar (o per obtenir un número d'entrada), sobretot si la venda es fa a l'interior. Els organitzadors sovint limiten el nombre de clients a la casa en un moment donat. El teu objectiu és contactar amb el primer grup.
  • Pregunteu sobre els termes de pagament abans de comptar amb una compra important. Algunes empreses de venda d’immobles estan configurades per agafar targetes de crèdit, però d’altres funcionen només en efectiu. Els organitzadors individuals gairebé mai no accepten targetes de crèdit.
  • Preguntar sobre polítiques de recollida. Com a molt de vendes, podeu tornar per peces grans com ara mobles el mateix o l'endemà, però el millor és assegurar-vos abans de lliurar els diners.
  • Feu tractaments de seients i llits entapissats abans de comprar-los. Si la mercaderia que es venia fos propietat d’una persona gran difunta, algunes peces podrien ser contaminades amb orina. El mal control de la bufeta és sovint una part lamentable de la criança. Les peces tapitzades poden ser recuperables si teniu previst anar-les al bastidor i al reobstructor, però el millor és saber què compreu.
  • Consulteu els tractaments de finestres, inclosos el maquinari, la il·luminació i altres objectes fixos, fins i tot si no hi ha cap preu visible. A moltes vendes immobiliàries, la casa està despullada abans de posar-la al mercat. Pregunteu sobre estàtues de jardí, plantes en test i electrodomèstics de cuina. En molts casos, aquests articles també estan a la venda.
  • Pregunteu si hi ha articles de venda al garatge, al pati del darrere o en dependències. No és estrany, però aquestes zones són fàcils de perdre perquè us concentreu a comprar dins de la casa.
  • Comproveu l'estat de peces antigues i antigues abans de comprar. La majoria de les mercaderies de venda d’immobles es venen tal com és, cosa que significa que no podreu tornar-la més tard si trobeu un defecte.
  • Consulteu el lloc web de l’empresa immobiliària de vendes gestionades professionalment. Moltes empreses llisten les millors mercaderies en línia durant la setmana anterior a la venda, i algunes fins i tot inclouen moltes fotografies.

No ho fes

  • No prengueu una bossa gran o una bossa de cartes. És possible que no pugueu entrar. En el seu lloc, guardeu els diners o la cartera a la butxaca davantera. Com que les vendes immobiliàries es fan generalment a l'interior de la casa, els organitzadors volen limitar la capacitat d'un client per robar articles petits de les habitacions interiors. A menys que el personal sigui nombrós, normalment no és possible custodiar la venda sencera en tot moment.
  • No us sentiu ofès si els vigilants de seguretat us vigilen mentre feu la compra o si demanen que rebin el rebut dels articles comprats a mesura que sortiu. Les vendes immobiliàries són difícils de veure i s’han contractat per assegurar-se que la mercaderia no s’allunya. No és personal.
  • No espereu passar el primer dia de la venda si la propietat es gestiona professionalment. Ningú us dispararà per demanar-ho, però és possible que no tingueu molta sort. Els organitzadors privats poden oferir ofertes, però les empreses de venda immobiliària solen tenir un percentatge fix que treuen del preu de l’etiqueta que augmenta cada dia següent de la venda. Els últims dies de la venda de la finca obtindreu les millors ofertes durant l’última hora.
  • No espereu que els organitzadors de venda d’immobles us ajudin a carregar les compres. Algunes vendes tenen un ajudant que carregarà les seves coses per un preu, però sempre és millor aportar el seu propi múscul.
  • No et molestis en passejar per la casa, incloses zones normalment privades, com banys, soterranis i armaris. Quan liquideu una finca sencera, normalment no podeu adaptar la mercaderia a la sala de davant. Si la sala o la porta està fora de límits, els organitzadors la marcaran amb cinta o cartell tipus escena del crim.