Regla de reparació, reparació i pintura de plom EPA

A ningú li encanta la regulació ineficaç per sobrepassar els EPA, i el 22 d'abril de 2008, l'EPA va crear una norma que va entrar en vigor oficialment el 22 d'abril de 2010, que tractava de l'eliminació de pintura de plom en edificis anteriors al 1978. Es coneix com el Programa de reparació, reparació i pintura del plom (Regla RRP). Aquesta norma us afectarà si sou un contractista de renovació o propietari d’habitatges en un edifici pre-1978 amb un fill que hi vivia menys de 6 anys. L'EPA va crear la regla sota l'autoritat de la secció 402 (c) (3) de la Llei de control de substàncies tòxiques (TSCA).

Tots sabem que la pintura de plom ingerida o la pintura de plom és un perill per a la salut dels nens petits, raó per la qual no s’ha fet servir a les llars des de fa més de 30 anys. Tot i que el límit mínim elevat dels nivells de plom en sang (EBLLs) com un percentatge dels nens menors de 6 anys segons el Centre de Control de Malalties (CDC) va disminuir gairebé un 90% sense interferències addicionals de l'EPA, l'EPA encara es veia obligat a escriure això nova regla.

El CDC no ha publicat resultats públics del EBLL el passat 2007, però si es realitza una anàlisi de regressió exponencial a les dades del CDC dels deu anys 1997 al 2007, els nivells elevats de plom en sang de nens menors de 6 anys es projecten a ser aproximadament del 0, 5%. el 2010 de nens de 5 anys i menys, o aproximadament 130.000 nens de la població infantil menor de 6 anys aproximadament de 25.000.000.

Així doncs, siguem clar. Ara que la forta pujada de 30 anys, reduint el llindar mínim elevat dels nivells de plom en sang als menors de 6 anys, havia suposat un nivell de risc d’uns 0, 5% aproximadament el 2010 (quan era gairebé el 8% el 1997), l’APE va desplegar un la major norma de pintura de plom de manera que tingui el major cost per als consumidors i els contractistes, amb la menor quantitat de beneficis. Aquesta és l’EPA.

Projectes de renovació i contractistes afectats per la norma de la PFR de l'EPA

Al cap de 30 anys després de l’eliminació de la pintura a base de plom, ara ens trobem en un punt en què els riscos per a la salut dels nens i nenes d’aquesta tecnologia antiga de pintura són al voltant d’un 0, 5%, els EPA s’encenen. Aquesta regla de RRP de l'EPA està destinada a fer front als perills de pintura basats en plom creats per activitats de renovació, reparació i pintura que pertorbin la pintura a base de plom a l'habitatge objectiu i a les instal·lacions ocupades per nens.

Què és "Habitatge objectiu">

  • l'habitatge per a gent gran o les persones amb discapacitat tret que algun menor de 6 anys resideixi o s'espera que resideixi en aquest habitatge,
  • qualsevol habitatge de 0 dormitoris.

Què és i no és un equipament "ocupat per nens"? Sota aquesta regla, una instal·lació ocupada per nens és un edifici, o una part d’un edifici construït abans de 1978, visitat regularment pel mateix nen que té menys de 6 anys en almenys dos dies diferents durant una setmana (diumenge a dissabte) període), sempre que la visita de cada dia tingui una durada mínima de 3 hores i les visites setmanals combinades tinguin un mínim de 6 hores i les visites anuals combinades tinguin un mínim de 60 hores.

Quins contractistes es veuen afectats? La regla RRP de l'EPA afecta:

  • Contractistes de renovació
  • Treballadors de manteniment en habitatges plurifamiliars
  • Pintors i altres oficis especialitzats.

Costos de la implantació de la regla de RRP EPA

La norma és canviar els riscos que aquests contractistes assumeixen i augmentar els costos dels projectes de reparació de cases senzilles. Una anàlisi de costos realitzada per Remodeling Magazine mostra que el compliment de la norma EPA augmentarà els costos per als contractistes i, en última instància, a nivells moltes vegades superiors al bombo EPA. A diferència d’un baix cost addicional d’entre 8 i 167 dòlars per projecte, tal com va promoure l’APE, els costos del món real per complir aquesta regla poden augmentar fàcilment els projectes de renovació d’habitatges entre 1.300 i 2.200 dòlars més per a una remodelació del bany normalment valorada en 10.000 dòlars. . Els projectes exteriors poden ser més deguts a costos addicionals per a la fabricació i estructura de plàstic de contenció vertical. Això també genera confusió al consumidor, ja que els contractistes que no volen complir poden subcontractar aquells contractistes que compleixin ja que no tenen els costos addicionals.

Regla de reparació, reparació i pintura del plom

La norma vigent de l'EPA exigeix ​​que els contractistes realitzin projectes de renovació, reparació i pintura que renovin:

  • Més de sis peus quadrats de superfícies pintades en una sala per a projectes d'interior, OR
  • Més de vint metres quadrats de superfícies pintades per a projectes exteriors, substitució de finestres o enderrocaments

en els habitatges construïts abans de 1978 segueixen procediments molt específics generalment resumits de la manera següent:

  1. Conteniu l’àrea de treball. S'ha de contenir l'àrea perquè la pols i les deixalles no escapen d'aquesta zona, cosa que pot ser gairebé impossible en un projecte exterior. S’ha de posar els signes d’avís i s’ha d’utilitzar full de plàstic o altre material impermeable i cinta adequada
    1. Cobriu els sòls i els mobles que no es puguin moure.
    2. Segellar les portes i les obertures del sistema de calefacció i refrigeració.
  2. Eviteu els nous mètodes de renovació prohibits que incloguin:
    1. Obrir flames cremant o torxant.
    2. Sòlit, rectificat, rectificat, desbastat d’agulles o fregament amb eines elèctriques i equips no equipats amb un subjol i un accessori al buit HEPA.
    3. Utilitzant una pistola de calor a temperatures superiors a 1100 F
    4. Els contractistes poden utilitzar diversos mètodes per minimitzar la generació de pols, incloent-hi l’ús d’aigua a les zones de boira abans de polir o raspar, fer una puntuació de pintura abans de separar-ne components i fixar i extreure components en comptes de trencar-los.
  3. Procediments de neteja: netejar diàriament la zona de treball per mantenir-la el més neta possible. Quan s'hagi completat tota la feina, s'ha de netejar la zona mitjançant mètodes especials de neteja abans de treure cap plàstic que aïlli la zona de treball de la resta de la llar. Els mètodes especials de neteja inclouen utilitzar un buit HEPA per netejar la pols i les deixalles a totes les superfícies, seguit de l’aixovat i humit amb molta aigua. Quan s'hagi fet la neteja final, mireu al seu voltant. A la zona de treball no hi ha d’haver ni pols, fitxes de pintura ni restes. Si veieu pols, fitxes de pintura o restes, cal tornar a netejar la zona.
  4. Alerta al propietari dels riscos de renovació: l'EPA requereix que els propietaris tinguin un brochure titulat La guia certificada de plom per renovar el dret per alertar-los dels "riscos de verí plom". Es tracta d’expressions a les que s’exposa la gent en un projecte de renovació i com informar el contractista a les autoritats si el resident no creu que l’obra segueixi els procediments descrits al fulletó. El fulletari diu: "És possible que fins i tot vulgueu sortir de casa vostra temporalment mentre es realitzen totes o part de la feina".

La perforació al vostre mur és un perill de plom?

L'EPA va avaluar diverses tasques de reparació de la llar per al risc de pols de plom, incloent:

  • Eliminació de pintura mitjançant poliment abrasiu.
  • L'eliminació de grans estructures, inclosa la demolició de les parets interiors de guix.
  • Reemplaçament de la finestra.
  • Eliminació de la catifa.
  • Reparació o reemplaçament d’HVAC, incloent conductes.
  • Les reparacions produeixen petites aturades superficials, com ara la perforació i serrat a la fusta i el guix.

Segons la regla EP RRP:
".. Totes les activitats de remodelació i remodelació, quan es duen a terme on hi ha pintura a base de plom, van generar càrregues de plom en pisos a una distància de 5 a 6 m de l'activitat que va superar el nivell de perill de plom de la pols EPA de 40 μg / ft2 ... És evident que l'estudi també va trobar que la perforació en guix creava nivells de plom de pols als voltants de l'activitat que superava el nivell de perill de plom . Així, totes les activitats realitzades han creat perills de pintura basats en plom. ”

Avís

Amb aquesta nova norma EPA, perforar a la paret de guix que hi ha pintura de plom en algun lloc de la seva història ara crea un perillós perill de pols.

Requisits que s'han de complir amb la norma EPA RRP i les regles HUD LSHR

  1. Les empreses de renovació han de ser certificades per l'EPA i paguen una taxa de 300 dòlars per una certificació de 5 anys.
  2. Els contractistes de renovació dels mateixos han de cursar un curs de formació de plom de 8 hores, un curs de formació del model EPA / HUD i ser certificats en seguretat de plom. És la mateixa formació que ha de fer un contractista per a un altre programa de seguretat de plom sota l’autoritat HUD.
  3. Si sou un treballador no certificat, heu de ser directament supervisat per un contractista de renovació certificat (renovador certificat) i obtenir formació sobre pràctiques en seguretat en el lloc de treball.
  4. Els contractistes de renovació han d’utilitzar pràctiques laborals segures de plom que tractin la creació de treball, la protecció, les pràctiques de treball prohibides i la neteja de la reparació.
  5. Els contractistes de renovació han de “educar” els ocupants de la llar sobre els perills i riscos d’exposició a la pintura al plom durant la construcció i donar-los un fulletó EPA anomenat The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right .
  6. Els contractistes de renovació han de documentar com complien les regulacions de l'EPA per a la regla de RRP i guardar aquests registres durant 3 anys en cas que l'EPA vulgui auditar el contractista.

A més de la Regla de RRP de l'EPA, si els contractistes treballen en unitats d'habitatge objectiu que reben fons HUD, també seran objecte de la Regla de l'Habitatge de Seguretat de l'Habitatge del Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà (coneguda com a LSHR) que es descriu a la normativa HUD al 24 CFR Part 35.

HUD proporciona aquesta taula que descriu les diferències entre les normes HUD LSHR i EPA RRP.

La pena de 37.500 dòlars per infracció pel dia

Aleshores, quin és el preu per l’incompliment? L'EPA pot cobrar una multa de 37.500 dòlars per infracció per incompliment de les seves normes. El primer contractista a fer l'exemple ja ha estat seleccionat per l'EPA: Rockland, el contractista de Maine, Colin Wentworth, s'enfronta a un mínim de 150.000 dòlars en multes de l'EPA per presumptes infraccions capturades per un vídeo "anònim" de YouTube que pot ser proporcionat per un competidor.