Elecció del contractista adequat per al vostre projecte

Triar el contractista adequat per al vostre projecte us pot ajudar a evitar la despesa excessiva dels serveis generals que no necessiteu. Segons la mida i la complexitat del projecte de remodelació de casa, conèixer la diferència entre certs tipus de contractistes us pot estalviar diners.

Quan contractar un handyman davant d'altres contractistes

És possible que vulgueu considerar un manual per realitzar petites tasques de fixació superior, cosa que pot aportar una bona renovació de la decoració de la vostra llar. Els handymen són excel·lents per instal·lar, substituir o reparar els següents:

  • Lluminàries
  • Aigüeres
  • Termòstats
  • Assecador
  • Portes o finestres de mida estàndard

També poden ser excel·lents per a treballs menors relacionats amb:

  • Fusteria
  • Fontaneria
  • Elèctric

Podeu esperar pagar per hora o per projecte per als serveis de mà d’obtenció, i normalment amb grans estalvis respecte a altres contractistes. Per exemple, contractar un manejador per instal·lar un ventilador de sostre pot costar al voltant de 100 dòlars. La contractació d’un servei especialitzat per a la mateixa feina té un cost de 244 dòlars de mitjana.

Com sempre, comprador tingueu cura: feu els deures per assegurar-vos que el manejador ha estat revisat en segon pla, té grans referències i assegurances per evitar que el vostre petit projecte es converteixi en un gran mal de cap.

Contractista general o Gestió de projectes de bricolatge

A l’hora de renovar la vostra llar, la mà d’obra i els materials són els dos costos evidents. Però també hi ha un cost ocult o una tarifa inicial que permetrà beneficiar qui supervisa les operacions o posseeixi el servei de contractació que contracteu.

Alguns propietaris fan la possible per saltar-se la despesa i gestionar ells mateixos el projecte. Si la elecció és la més adequada per a vosaltres depèn de la renovació i de la vostra experiència.

Quan contractar un contractista general

Penseu en contractar un contractista general per mantenir la vostra vida senzilla durant grans reformes. Si el vostre projecte de remodelació requereix una combinació de diversos comerciants com lampistes, fusters i electricistes, o si el vostre projecte implica excavació exterior o eliminació de parets, escales o portes, la planificació i supervisió del projecte serà més fàcil per a algú amb l'experiència adequada. i xarxa.

La remodelació de diverses habitacions i l’actualització de la infraestructura de la llar alhora són cada cop més habituals. A menys que tingui experiència en la gestió de projectes que inclou el següent, un contractista general és la millor opció per completar el projecte a temps i dins del pressupost:

  • Contractació de subcontractistes
  • Codis d’habitatge i requisits de permís
  • Programació d'inspeccions in situ
  • Negociació de pressupostos
  • Elaboració de contractes
  • Dissenys arquitectònics o d’enginyeria
  • Garantir lliurament puntual de material
  • Programació ajustada
  • Eficiència laboral

Contracta un bon contractista general per agafar el timó per a la realització fluida d’aquests extensos projectes residencials. Un contractista general es fa responsable de planificar i agilitzar tot el projecte des de la demolició fins a les instal·lacions i la nova construcció mitjançant subcontractistes i proveïdors de material amb els quals ja tenen una bona relació de treball.

Quan s'ha de gestionar el projecte

El plantejament de bricolatge comença amb la contractació dels subcontractistes necessaris per a cada tipus d’instal·lació o rehabilitació. Això es pot realitzar per a alguns propietaris de projectes, com ara:

  • Repintat interior / exterior
  • Revisió paisatgística
  • Substitució de portes i finestres
  • Actualització del servei de lampisteria o electricitat
  • Acabament d’un soterrani
  • Remodelació de la cuina o el bany

Molts propietaris opten per contractar subcontractistes (també anomenats proveïdors de serveis específics per al comerç) per completar cada projecte independentment de la propera actualització. Aquests subcontractistes poden ser els mateixos professionals als quals truqueu quan teniu una avaria a la fontaneria o al sistema elèctric, quan compreu una nova catifa o terres o quan el vostre aire condicionat deixi de funcionar. Assegureu-vos només que el proveïdor de serveis tingui experiència en nous serveis d'instal·lació i no només en reparacions.

El plantejament de bricolatge per trobar i supervisar subcontractistes us pot estalviar diners en molts projectes de remodelació de cases quan ho feu bé.

Disseny / Construcció d’empreses

Començarem amb els projectes més grans. Poden requerir una empresa d’enginyeria i arquitectura, que funcioni com a proveïdor de serveis de creació única de disseny.

Quan contracteu aquest tipus d’empresa, podreu accedir a la gamma de serveis d’arquitectura, enginyeria mecànica, disseny d’interiors i construcció. S'espera que pagui el dòlar més elevat per aquest únic punt de contacte per obtenir un ampli ventall d'experiència en disseny i construcció.

Una empresa de disseny i construcció proporciona:

  • Arquitectes
  • Interioristes
  • Enginyers estructurals (si cal)
  • Especialistes en comerç (experts en demolició, subcontractistes elèctrics / de lampisteria, comerciants d'artesania)

Quan contractar una empresa d’A&E

Consulteu amb una empresa de disseny / construcció per a projectes de remodelació d’habitatges a gran escala com ara restauració d’habitatges històriques, incorporacions d’habitatges importants, alteracions d’espais interiors que requereixen modificacions estructurals o quan es remodelin habitatges de gamma alta per augmentar el seu valor de mercat. Per exemple, remodelar la vostra llar per afegir material quadrat habitable (com afegir banys i dormitoris) o complir els estàndards més alts de sostenibilitat és una forma d’augmentar el valor de mercat d’una casa de luxe.